相続登記はできていますか？

相続登記って、いつ、だれがするの？

不動産を売ったり、買ったり、家を買うお金を借りたり、こんなときは、不動産屋さんや銀行に頼まれて、司法書士が一緒に手続することが多いです。

だから、みなさんが覚えていなくても、不動産の登記が、きちんとできているはずです。

しかし、不動産の持ち主であった、おじいさん・おばあさん・おとうさん・おかあさんが、亡くなったときは、不動産屋さんも、銀行も、司法書士も、あなたのまわりには、いません。

亡くなった人から財産を引く継ぐことを「相続」（そうぞく）と言いますが、相続したよ、ということは、相続人（引き継いだ人）が、何かをしなければ、だれにも、わかりません。

相続の登記って、大変なの？

集める資料が多くて、手間と時間はかかりますが、別に大変ではありません。
ただし、大変ではないのは、亡くなった方が１人の場合です。

おじいちゃんが亡くなって、おじいちゃんには、子供が３人いました。この場合、相続人は３人です。
（この例では、おばあちゃんのことは、考えません。）

しかし、これが、数十年後になると・・・
相続人の子供３人も、みんな、亡くなりました。
３人には、それぞれ、３人の子供がいます。
相続人が、亡くなった３人 × その子供３人
＝９人に増えた！

さらに、数十年後になると・・・
増えた９人の相続人も、みんな、亡くなりました。
９人は、それぞれ、３人の子供います。
相続人が、亡くなった９人 × その子供３人
＝２７人に増えた！！

話し合いをしないと、いけないのだが・・・

相続の手続は、相続人の全員で話し合って、決めなければいけません。
１人、遊びに行って、帰ってこないから、
「ほうっておこう、他のみんなで決めよう。」
ということは、できません。

上に書いた、「子供３人、その子供が３人ずつ、さらに、その子供が３人ずつ。」の例では、おじいちゃんが亡くなったとき、子供３人で話し合っておけば、よかったんです。
子供３人は兄弟ですから、いつでも集まって、話し合えたでしょう。

話し合いをしないまま、ずっと、ほうっておいた結果、２７人で話し合うことに、なってしまいました。

２７人は、自分から見たら、例えば、
おじいちゃんの、弟の、娘の、息子、とかになります。
え、なんて？　だれ？　名前は？　知らない・・・

こうして、何もしないまま、数十年後には、２７人が亡くなって、その２７人には、それぞれ子供が・・・ｒｙ

１００年前の登記が、残っている！

「１００年も、ほったらかしって、大げさな。」と思われるかもしれませんが、実際にある話です。
しかも、珍しい話ではありません。

ほったらかした、土地・建物は
・　相続の登記は、ほぼムリ。（話し合いができない）
・　登記ができないから、売るのも、買うのも、ムリ。
・　他人の持ち物ですから、相続人以外の人には、どうすることもできない。

あなたが、どうでもよくても、他の人には、ハッキリ言って、大迷惑な場所です。

とにかく、早く！

このようにならないためには、亡くなったら、早めに登記すること。これだけです。

早めと言っても、亡くなって数日後や、数週間後に登記しろ、と言いたいわけでは、ありません。
数ケ月後、数年後でも、十分です。

１０年以上、ほうっておくのは、絶対やめましょう。後からもっと、つらくなります。
あなたが困らなくても、あなたの子供や孫が、困るんです。

ときどき、「ほうっておけば、そのうち、国のものに、なるんでしょ？」と言う人がいますが、
そんなことは、ありません。
（国のものするには、そのための手続が必要で、その手続も、自分でする手続です。）

勇気を出して、ご連絡ください！

このページを見て、
「ずっと、ほうっておいたが、よし、がんばろう！」
と思った方、
私がお手伝いします。ご連絡ください。


「１０年以上、ほうってあるよ。マジ、ヤバい。」
と思った方、
１００年になる前に、何とかしましょう。
私がお手伝いします。ご連絡ください。


「１００年ほうっておいて、近所の人や、役所が、激オコぷんぷん丸なんだけど。」という方、
すいません。たぶん、私の手には負えません。

「まだ元気だけど、自分が亡くなった後が、心配だなぁ。」と思った方、
遺言を作りましょう。

 

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