被害者積水ハウス株式会社の、地面師による詐欺事件（H30.10.26更新）

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不動産の売買でだまされた！

この事件は、いつもの「さいきのワイドショー」とは、ちょっと違って、
「法律では、こうなんですよ」という話では、ありません。

しかし、不動産の売買という、司法書士が大きく関係する仕事で、このような大事件が起きて、日本中の司法書士が、ビビりました。

また、ニュースを読むと、登記の専門用語が出てきて、不動産の売買について、よく知らない人には、意味がわからないニュースだったかもしれません。

そこで、今回は、ニュースの解説と、不動産の売買のとき、どのようなことが行われるかを、みなさんに知ってもらいたいと思います。

なお、このページは、とても長いです。（そんなつもりは、なかったのですが）

目次を付けたり、リンクも、たくさん付けましたので、最初から順番に読もうとせず、わからないところや、興味があるところから、トビトビしながら読んでもらえると、うれしいです。

何があった？（１）売買の約束

ある日、積水ハウス株式会社に、
「この土地を買いませんか？」という人が、やって来ました。

（「積水ハウス株式会社」と書くのが面倒くさいので、これからは「Ｓ社」と書きますね。）

その土地は、とても広くて、良い場所にあり、みんなが欲しかった土地なのですが、今まで、だれにも売ってくれなかった、すばらしい土地です。

Ｓ社は大喜びして、売りにきた人に「買います！」と約束しました。

しかし、売りにきた人は、実は、その土地の持ち主ではない、ニセモノ（地面師）でした。

Ｓ社は、いちおう、あなたはホンモノですか？という確認をしました。
すると、少し、おかしなところはあったものの、うまくごまかされて、Ｓ社は、ホンモノだと思いました。

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何があった？（２）仮登記とホンモノの登場

Ｓ社とニセモノは、「売買の約束をしました」という「 仮登記 」を、法務局にしました。

仮登記がされたことを知った、ホンモノの土地の持ち主は、ビックリしました。
「え！　私、土地を売ってないよ！」

ホンモノの持ち主は、Ｓ社に言いました。
「売ったのは私じゃない！ほら、権利証は私が持っているでしょ？売った人は、ニセモノだ！」

しかし、Ｓ社は、こう思いました。
「この土地を欲しかったのに、買えなかった人たちが、くやしくて、いやがらせをしているのだろう。」

ホンモノの持ち主は、何度も、「おかしい！」と言いましたが、Ｓ社は、何もしませんでした。

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何があった？（３）売買の完了

約束の日に、Ｓ社は、ニセモノに、土地の代金として、何十億円というお金を払いました。

そこには、登記を担当する司法書士もいて、ニセモノに、あなたはホンモノですか？と、確認をしました。

しかし、ニセモノは、ニセモノの書類を用意してきて、それを見た司法書士は、書類がニセモノだと、気付きませんでした。

司法書士は、「売買が完了しました」という登記をするために、ニセモノの書類を、法務局に提出しました。

すると、 法務局は、書類がニセモノだと気付き、「こんな登記は、できません」と言いました。

そこで初めて、Ｓ社や司法書士は、「だまされた！」と気付きましたが、もう遅い。
ニセモノは、お金を持って逃げてしまいました。

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何があった？（４）事件の後

最近、犯人のうちの何人かは、偽造有印私文書行使と、電磁的公正証書原本不実記録未遂の罪で、逮捕されましたが、犯人のボスは、外国に行って、まだ逃げているそうです。

犯人が全員逮捕されたとしても、犯人がもう、お金を使ってしまっていたら、Ｓ社は、返してもらうことができません。

もちろん、民事裁判で損害賠償請求をしたら、「犯人はＳ社に、何十億円、払いなさい」という決定はされるでしょう。
しかし、そんな大金、犯人が一生働いたお金を全部払っても、払い切れません。

Ｓ社は、何十億円ものお金を払ったのに、土地は手に入らず、お金を返してもらうこともできず、もう、泣くしかありません・・・。

このような事件は、あまり聞かない話ですが、過去にも、何度かあった事件です。
もう二度と事件を起こさないために、私たちは、 新しい方法を考えなければいけません。

私が考える方法は、次の３つです。
①　免許証やパスポートの、ＩＣチップを利用する。
②　電子署名を利用する。
③　みなさんのご協力

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わからないこと①　地面師（じめんし）って、なに？

不動産を使って、詐欺（さぎ）をする人のことです。
「○○罪」のような、法律の正式な言葉では、ありません。
誰かが作った、あだ名です。

今回の事件のように、
「他人の不動産を、ホンモノの不動産の持ち主になりすまして、買った人からお金をもらって、逃げる。」人です。

不動産と言えば、建物もあるはずですが、なぜ「地面」なのでしょうか？

建物は、相手に「家の中を、見せてください」と言われれば、ニセモノは家の中に入れないので、建物を使って詐欺をする人は、いないのかも、しれませんね。

別に、知らなくても、困らない言葉です。
たぶん、どんなテストにも、出ません。

ところで、昔、地面師だった、という人に取材をして、
「登記の記録が、昔はコンピューターに入ってなくて、手で書いていた時代には、こういう方法を使って、あーして、こーして、犯罪をしたものだ。」
というのを、詳しく説明したニュースを見かけました。

今の登記の記録は、全部、コンピューターに入っているので、ニュースの方法は、絶対に使えません。
その方法と、今回のＳ社の事件を、一緒にニュースにして、何が言いたいの？
登記のことを、よく知らない人たちを、いらない情報で、混乱させないで欲しいです。

それに、その方法は、「ナニワ金融道」という、有名なマンガに、書いてあるし・・・。

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わからないこと②　Ｓ社は、ニセモノだと気付けなかった

Ｓ社は、ニセモノが用意したパスポートを見ながら、
「あなたの誕生日は、干支は？」
などを聞くと、ニセモノは、まちがえたそうです。

しかし、「最近、もの忘れが多くて～」とでも、言ったのでしょうか？
うまくごまかされて、Ｓ社は、「まあ、いいや」と思ったそうです。
（ニセモノが、何と言ったのかは、ニュースに出ていないので、わかりません。）

ここで、みなさんは、
「いや、もっとツッこめよ！」と思ったでしょ？

でもね、不動産の売買って、食品や電気製品などと違って、
「また今度、買えばいいや」とか、
「他のところで、同じものを、買えばいいや」とか、
できないものです。

似たような場所に、似たような大きさの土地が、いっぱいあったら、
「どれでもいいや」
「また、今度でもいいや」
と思うかもしれませんが、そんなこと、まず、ありません。

新しくできたニュータウンなら、似たような土地がたくさん売っていますが、
「角の家がいい」とか、
「坂の下の方がいい」とか、
やっぱり、あるでしょ？

さらに、今回の土地は、欲しい人がいっぱいいたのに、誰も買えなかった、とっっっても貴重な土地なんです。
こんなチャンスは、二度とありません。

持ち主を怒らせて、
「もう、いいよ！」
「売るの、やめだ！」
と言われては、絶対にダメです。

コンビニなどで、
「お酒を買うなら、２０歳以上というボタンを押してください」
「免許荘を見せてください」
と言われただけで、うるさい！と怒る人もいるぐらいです。、

「あなた、ホンモノですか？」
「もっと色々、聞いていいですか？」
とか言われて、もし、ホンモノだったら、あなたでも、怒るでしょ？

よっぽど、ヘタクソな言い訳をされたり、ニセモノだ！という証拠があったら、別ですよ。
でも、証拠もないし、警察でもないのに、いっぱい調べられないのは、無理もないと、私は思います。

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わからないこと③　仮登記って、なに？

「仮登記って、なんだ？」と思った人は、多いでしょう。
これは、「不動産を買う、整理券を取る登記」です。

とても人気のゲームなどが発売されたら、整理券が配られます。
１番の券を持っている人は、もし、待っている列に、誰かが割り込んできても、１番に買えるので、「後から来た人が、先に買ったので、自分は買えなかった」ということが、ありません。

不動産も同じです。
ニセモノは、
「この土地は、他にも欲しい人がいるから、Ｓ社がいらないなら、別にいいよ～」
とか、言っていたそうです。

せっかく売買の約束をしたのに、
「やっぱり、別の人に売ることにしたわ。バイバ～イ」
とか言われたら、大変です。

そこで、Ｓ社は、
「別の人と約束したとしても、オレが先だ！」という、登記をしたわけです。

この仮登記、みなさんが家を買うときも行われるか、というと、ほとんど行われません。
買う人が「やってくれ」と言ったら、もちろん、できますが、普通、「他の人に売られるかも！」とか、考えないでしょ？

Ｓ社が、この登記を行っていることからも、
「よっぽど貴重な土地で、絶対欲しかったんだな～。」
ということが、わかります。

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わからないこと④　ホンモノが気付いた。Ｓ社は無視した。

最初に言っておきます。
この、「わからないこと③」は、私も、わかりません。

ホンモノの持ち主は、登記の記録を見て、「変な仮登記がされてる！」と、気付いたそうです。
でも、なぜ、登記の記録を見たのでしょうか？
法務局は、登記をしても、持ち主に「登記しました」という電話をしたり、郵便を送ったりは、しません。
登記の記録は、自分で取り寄せないと、誰かが教えてくれることは、まず、ありません。

みなさん、自分の家が「ちゃんと自分の家のままに、なっているか？」と心配して、１年に１回、登記の記録を取り寄せたり、しますか？

買ったときから、一度も見ていない、という人が、ほとんど（全員？）ではないでしょうか。
（私も、一度も見てません。）

ホンモノの持ち主が、なぜ、登記の記録を調べたのか？
たまたま、とも考えられますが、
「何か、自分の土地が盗られるような、あやしい動きを知っていた」
とも考えられます。
一体、何があったのでしょう？

そしてＳ社は、ホンモノからの手紙を、全部無視したそうです。
これも不思議です。
電話だったら、イタズラ電話かな？とか思います。
でも、内容証明という、スーパー正式な郵便で、おかしい！と伝えられたそうですから、それを無視するというのは・・・？

これも、ニセモノに「きっとイヤがらせがあるから、気を付けろ！」とでも言われて、だまされたのでしょうか。
それとも、何十億円の売買をする、大きな会社では、イヤがらせが、当たり前なのでしょうか？

そんな大きな会社の登記を、担当したことがない、小さな私には、ぜ～んぜん、わかりません（泣）

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わからないこと⑤　司法書士の仕事

お金を払う、もらう場所には、必ず、登記を担当する司法書士も、一緒にいます。
そこで、きちんと売買が完了したことを、司法書士の目と耳で確認してから、法務局に、登記を出しに行きます。

不動産を売ったり買ったり、したことのある人、
「司法書士のあんた、半分ぐらい、ボーっと座ってるだけじゃん。もう帰れば？」
とか思った人は、いませんか？
私たちは、ジロジロ見ているのが、仕事です。

「お金を払ったのに、自分の登記にならなかった！」
「お金をもらってないのに、相手の登記にされた！」
ということが、ぜぇ～ったいにないようにするのが、司法書士の最大の仕事です。
専門的な書類が作れる、というのは、実は、３番目ぐらいです。

で、その確認のときに、「来ている人と、書類は、ホンモノか？」という確認もします。

どうやるかと言うと、
「免許証やパスポートなどの書類」
「登記の記録」
「印鑑証明書」
「印鑑」
これらが、すべて一致しているかで、判断します。
あれ？　権利証は？

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わからないこと⑥　権利証は？

ニュースを見た人の感想で、一番よく聞くのは、
「なんで、権利証はホンモノの持ち主が持っているのに、登記ができるんだ？」
というものです。

実は、権利証は、無くても登記できます。
（ただし、余計な時間やお金がかかるので、「無くてもいいですよ」というわけでは、ありません。）

本当に無くしてしまったり、災害でボロボロになったりしたら、その不動産には、永久に登記できない、というのでは、おかしすぎるからです。

権利証の代わりとなる書類は、司法書士が作ります。
それには、権利証がない人の免許証や、パスポートなどのコピーを付けます。

今回の事件では、法務局が、パスポートなどを見て、ニセモノに気付いたそうです。
権利証なしで登記したのか、権利証もニセモノを作ったのかは、ニュースに出ていませんが、もし、権利証があったら、パスポートのコピーを出す必要がありません。

このことから、今回は、権利証なしで登記する方法が悪用されたことが、わかります。

（追加記事）
この記事を書いた後、
「公証役場で本人確認をして、書類を作ってもらった」
という、ニュースを見かけました。

それだったら、
司法書士が権利証の代わりとなる書類を作る必要もないわけで、
パスポートのコピーを、法務局に出す必要もないわけで、
じゃあ、法務局は、何を見て、ニセモノだと気付いたんだ？　となるわけで、
う～ん。情報が混乱しているのかなぁ。

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わからないこと⑦　司法書士も、だまされた

「わからないこと④」に書いたように、司法書士も、パスポートや印鑑証明書などを、見ているはずなのに、ニセモノと気付けなかったそうです。

さて、なぜか？

詳しいことは、ニュースに出ていないので、わかりませんが、私の予想では、パスポートだけ、うまくニセモノを作れば、あとは、何とかできると思います。

ニセモノが持っているハンコを、「これ、私（ホンモノ）のハンコだよ」と言って、市役所をだませば、そのハンコは、ホンモノとして市役所に登録されます。
すると、出てくる印鑑証明書は、ホンモノです。
司法書士は、登記の記録と、印鑑証明書と、ハンコを、よ～く見ますが、印鑑証明書とハンコは、ホンモノなわけですから、見破れるわけが、ありません。

仮登記のときにも、印鑑証明書は、法務局に提出したはずです。
今回、見事にニセモノを見破った法務局が、仮登記のときには見破れなかったことからも、印鑑証明書は「ニセモノが作ったホンモノ」だったのでは、ないでしょうか。

（なお、仮登記のときには、権利証は提出しません。
仮登記は、整理券を取る登記であり、正式に「売買しました」の登記ではないので、「正式な審査は、正式な登記のときに、やります。」となっています。）

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わからないこと⑧　司法書士が見破れなかった、もう１つの理由

司法書士も、「わからないこと①」に書いた、Ｓ社が見破れなった理由と、同じ気持ちがあります。

証拠もないのに、司法書士が、
「何か、おかしい気がする・・・」
と思って、パスポートをジロジロと、何十分も見ていれば、
「もういいよ！　私、帰る！」
と、言われるかもしれません。

売買ができなくなった後、パスポートがニセモノだとわかったら、Ｓ社からはお礼のお菓子が、司法書士会からは表彰状がもらえるかもしれません。

でも、やっぱりホンモノだったら、Ｓ社から、
「お前のせいで、大事な仕事がダメになった！　どうしてくれるんだ！」
と、言われるでしょうね。

「土地を買って、マンションでも建てて、Ｓ社は何百億円も、もうけるはずだったのに！」
と言われて、司法書士に対して、この逸失利益の損害賠償請求を、されるかもしれません。

何百億円の損害賠償請求をされたら、私は、一生払えないどころか、１，０００年ぐらい先の子孫まで、払っていそうです。

この記事を読んで、「だから、司法書士は悪くない、って言いたいの？」と思った方がいたら、すいません。

そうではなくて、この後、「これから、どうしたらよいか？」を考えるには、この理由を無くす方法も、考えないといけないからです。

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わからないこと⑨　法務局は、見破った

みなさんは、「法務局は見破ったんだから、Ｓ社や司法書士は、よく見てなかったんじゃないの？」と、思われていることでしょう。

そうかも、しれません。
もし、そうだったら、私も、司法書士として、お詫びするしかありません。

ただ、言い訳かもしれませんが、法務局が、この不動産だけを、特別に注意していた、という可能性も、考えられます。

なぜかと言うと、「ホンモノの持ち主が、私は知らない！と、何度もＳ社に言った」からです。
ニュースに出ていないので、わかりませんが、Ｓ社に何度も言ったぐらいの人ですから、警察や法務局にも、言いに行ったかもしれません。

法務局は、権利証が盗まれた人のために、
「私の権利証が出されたら、それを出した人は、私じゃありません！　盗んだ人です！　登記しないで！」
と言ってきた人と、不動産を、記録しています。

もし、ホンモノの持ち主が、法務局に相談に行ったとしたら、法務局で、
「この不動産の登記が出たら、気を付けろ！」
という準備ができていた、という可能性があります。

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わからないこと⑩　偽造有印私文書行使と、電磁的公正証書原本不実記録って、なに？

「偽造有印私文書行使（ぎぞう　ゆういん　しぶんしょ　こうし）」
これは、漢字を見れば、何となく、わかりそうですが、
「偽造有印」「私文書」「行使」では、ありませんよ。
「偽造」「有印私文書」「行使」です。

「有印私文書」ハンコのある、きちんとした書類を、
「偽造」ニセモノを作ったり、修正したり、ウソを書いたりして、
「行使」他人に渡した。
ということです。

「偽造有印」だったら、「ニセモノのハンコ」となって、
「ハンコがホンモノなら、書類はウソでもいいのか！？」
と、なりますからね。

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「電磁的公正証書原本不実記録」
（でんじてき　こうせいしょうしょ　げんぽん　ふじつきろく）
こんなに漢字ばかりの、長い単語が、他にあるでしょうか？
５００年後の歴史のテストに出てきて、子供たちが困りそうな名前です。

「電磁的」コンピュータに入っている、
「公正証書」国や市町村の文書の、
「原本」コピーではない、基本となるものに、
「不実」真実ではないこと（ウソ）を
「記録」書く。
ということです。

今回の事件では、
「ニセモノが、ホンモノの名前を書いた書類を、Ｓ社や司法書士に渡した」
ことが、偽造有印私文書行使で、
「その書類を法務局に提出し、国の記録に、ウソを書かせようとした」
ことが、電磁的ワーキャー未遂（みすい）です。

法務局は、ウソの記録を書く前に、ニセモノに気付いたので、「書いた」ではなく、「書かせようとした」なんですね。

ここで、「法務局に書類を出したのは司法書士なのに、司法書士は罪にならないの？」と思った方は、いますか？

司法書士は、「売ったり、買ったりした人に、任された人」です。
だから、司法書士がウソを書かない限り、罪にはなりません。
また、ニセモノが「法務局に出したのは、私じゃない！」と言っても、「任せた人」ですから、罪になります。

もう１つ、「この事件って、詐欺じゃないの？」と思った方も、多いと思います。

そうですね。
とりあえず、この犯罪をしたことは、まちがいない！と証拠がある、偽造有印アーの罪と、電磁的イーの罪で、逮捕しただけでしょう。
この後、警察の取り調べによって、詐欺の証拠も出てきて、詐欺罪で再逮捕されると思います。

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これから、どうする？＜１＞　ＩＣチップの読み取り

ここまで、長々と、「何があったんだ？」「誰が、ミスったんだ？」
ということを書きましたが、
一番考えなければいけないのは、
「これから、どうするんだ？」
ですよね。

Ｓ社も、司法書士も、公証役場も？、パスポートがニセモノと見抜けなかったわけですが、それを、見た目だけで見破るのは、よっぽどヘタクソに作られてない限り、無理です。

ちょっと色がおかくしても、「置いていた場所が悪くて、ハゲちゃって～」と言われたり、
ちょっと文字がおかしくても、「水をこぼして、にじんじゃって～」と言われたら、
「ウソでしょ！」と言える証拠が、ありません。

そこで、車の免許証、パスポート、マイナンバーカードには、カードの中にＩＣチップが入っていて、それを読み取ると、住所・名前・誕生日などが、書かれているそうです。

このＩＣチップは、ニセモノを作るのが不可能と言われいるので、どんなにきれいなニセモノのカードを作っても、ＩＣチップを読み取れない、または、全然ちがう情報が書かれていたら、すぐにニセモノと、わかります。

これはカンタン。すぐにできそうです。

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これから、どうする？＜２＞　ＩＣチップのない証明書もある

問題は、車の免許も、パスポートも、持っていない人は、たくさんいることです。

そのような方には、医療保険の保険証や、運転免許を返した方が持っている「運転経歴証明書」で、本人確認をするのですが、これらのカードには、ＩＣチップが入っていません。

マイナンバーカードは、どうでしょう？
マイナンバーの数字は、日本に住む人の全員に通知があったので、全員知っているはずですが、カードは、自分で作りに行かなければ、発行されません。
だから、マイナンバーカードを持っている方は、少ないんじゃないですか？
（私も、持っていません）

免許もパスポートも持っていない人に、用事もないのに
「免許を取ってください」
「パスポートを作ってください」
とは、言えません。

マイナンバーカードも、市役所などに取りにいかなければいけない上、お願いしてから、カードができるまでに、１ケ月ぐらいかかります。
売買の日は、相手の都合もあるので、そう簡単に変更することは、できません。
カードを作ってと、お願いしても、間に合わないことも、あるかも。

また、免許のＩＣチップを読み取るには、暗証番号が必要です。
５年ぐらい前、免許の更新のときに、急に「暗証番号決めろ」と言われた番号、みなさん、覚えてますか？
忘れた人も、多いのではないでしょうか。

暗証番号を忘れてしまって、ＩＣチップが読みとれなかったら、
「じゃあ、売買できませんね。また来週～。」
なんてこと、とても言えません。

たぶん、その場にいる、売る人・買う人・不動産屋さん・銀行、全員が「ふざけるな！」と言うでしょう。
売買の日が変わるというのは、それぐらい、大変なことなのです。

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これから、どうする？＜３＞　電子署名

この方法は、ＩＣチップを読み取るのと、あまり変わらないので、良い方法とは言えませんが、１００年後には常識になっている方法かもしれないので、お勉強しましょう。
（え、勉強しても、１００年後には、もういないって？）

今は、紙にハンコを押す方法が常識ですが、
「紙が、もったいない」
「紙を渡すには、持って行ったり、郵便で送ったり、大変」
「紙が増えてくると、片づけるのが大変」
ということで、パソコンのデータだけで、文書を記録したり、相手に渡したりする方法が、最近は増えています。

じゃあ、パソコンの中にある紙（データ）に、どうやってハンコを押そうか？ となります。
（ハンコの画像が貼りつけてあっても、画像は、ニセモノ作りがカンタンすぎて、信用できません。）

そこで考えられた方法が「電子署名（でんし　しょめい）」です。

電子署名は、例えるなら、シャボン玉です。

シャボン玉には、住所や名前が書いてあって、あなたと同じシャボン玉を持っている人は、誰もいません。

あなたが、紙の内容を内容を、しっかり確認したら、紙を、あなたのシャボン玉で、包みます。

紙に書いてあることを書き換えるには、シャボン玉を割るしかありません。
割ったら、シャボン玉は、消えて無くなります。

シャボン玉を割って、書き換えることは、カンタンにできます。
しかし、あなたのいないところで、あなたのシャボン玉で包み直したり、割ったシャボン玉を、元に戻すことはできません。

だから、あなたのシャボン玉で包まれていない書類は、あなたの確認ができていない、ということで、ハンコを押してない書類と同じように、信用できない書類と見られるのです。

（電子署名は、少しでも書き換えようとすると、修理して元に戻すことができない、消えて無くなる、というのが、ポイントです。
だから、例えを、サランラップにせず、シャボン玉にしました。
わかりやすかったかな？）

遠いか近いか、わかりませんが、未来には、ペンも紙もハンコも無くなって、全部、パソコンで記録＆電子署名、となるでしょう。
（トイレの紙は、どうしようか）

でも、今、電子署名を持っている人は、たぶん、ほとんどいません。

持つ方法はいくつかあって、一番カンタンなのは、マイナンバーカードに、この機能を付けることですが、自動的に付いているわけでは、ありません。

マイナンバーカードを作るときに、「電子証明の機能が欲しい」と言って、手数料５００円を払います。
（もう、持っているカードに、後から付け足すこともできる）

と言っても、そもそも、「これから、どうする？②」に書いたように、マイナンバーカードを作ろうとする人が、まず、少ない・・・

マイナンバーや、ＩＣチップは、国が作って、国が「もっと利用しなさい」と言っています。
だったら、電子署名付きのマイナンバーカードを、「希望する人には作る」じゃなくて、全員に配って欲しいものです。

※ と言っておいて、すいまんせが、とつぜん、電子署名を使いたいと言われても、外出先で電子署名ができる用意をしていません。
使いたい方は、前もって連絡してください。

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これから、どうする？＜４＞　みなさんの協力が必要

結局、電子署名がほとんど使われていない今の時代では、ＩＣチップの読みとりしか方法がないと思います。

そうすると、
・ＩＣチップ付きのカード持っていない人、
・暗証番号を忘れた人
・持ってるし、覚えてるけど、ＩＣチップの読み取りすら、ほとんど（ぜんぜん？）行われていない今の時代に、読み取らせてと言われて、気分が悪い人
の問題があります。

このような人たちに、
・マイナンバーカードを作ってください。
・警察に行って、暗証番号を聞いてきてください。（教えてくれるそうです）
・絶対に必要な確認なんです。
と言って、それは当然だと、納得してもらえる世の中が必要です。

Ｓ社の事件でも、Ｓ社がマジマジとパスポートを確認しなかったのは、お客様は神様で、何でもハイハイと言うことを聞かなければならない、という、日本の文化も、原因かもしれませんね。

だから、Ｓ社や司法書士は悪くない、日本の文化が悪い、と言いたいのでは、ありません。

みなさんが、このような事件に巻き込まれないために、司法書士が
「え！？今までそんなこと、聞いたことない」
ということを、言うかもしれませんが、ガマンしてくださいね、
ということです。

今の私には、ＩＣチップを読み取るパソコン環境がないので、早く何とかしたいと思います。

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まとめ

①　見た目だけで、 ニセモノを見破るのは、ほとんど無理。
② 　不動産が盗られるかも、と思ったら、一番に法務局に相談を。
③ 　権利証を持っていても、不動産は大丈夫ではない。
④　ＩＣチップで本人確認の時代が、もうすぐ来る。
⑤　ハンコが無くなり、電子署名の時代が、たぶん来る。
⑥　全国の司法書士が、ビビっています。

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